Aluguel

HomeProdutoAluguel
Seguro Locação


O Tokio Marine Fiança Locatícia é um seguro previsto em lei, que substitui a exigência dos tradicionais fiadores ou de depósito caução nos contratos de locação de imóveis urbanos.

Além de agilizar o processo de aprovação do candidato a inquilino, oferece ao proprietário do imóvel, a certeza do recebimento dos valores de aluguéis, e adicionalmente, das despesas ordinárias de condomínio, de contas de água, luz, gás canalizado e IPTU, e ainda, de outras obrigações contratualmente previstas, tais como multa por rescisão antecipada do contrato, danos físicos ao imóvel ou à pintura.

IMPORTANTE:
A aceitação do seguro está sujeita a análise do contrato de locação, da ficha cadastral e informações financeiras do candidato a inquilino.
O proprietário poderá consultar a situação cadastral do corretor de seguros, no endereço eletrônico www.susep.gov.br, por meio de seu número de registro, nome completo, CNPJ ou CPF.
O registro deste plano na Superintendência de Seguros Privados – SUSEP não implica, por parte da autarquia, incentivo ou recomendação à sua comercialização.
Este plano de seguro está registrado na SUSEP sob o nº. 15414.001648/2008-74.

Para o proprietário 

Liberdade de escolha de coberturas de acordo com o contrato de locação, evitando o risco de ter a garantia de fiadores “profissionais”. Certeza do recebimento dos valores de aluguéis e de outros encargos e obrigações previstas no contrato de locação.

Para o inquilino

Agilidade na aprovação do contrato de locação.
Evita o desembolso imediato da caução em dinheiro (habitualmente 3 vezes o valor do aluguel mensal). Evita o pagamento abusivo a fiadores “profissionais”.
Quem pode contratar?

Inquilino, pessoa jurídica de direito privado, relativo a locação de imóvel para uso próprio, ou para uso de seus empregados, quando necessário em decorrência da transferência de local de trabalho. Nesta última hipótese, admite-se que o seguro seja contratado em nome do próprio empregado.
Cobertura BásicaEsta cobertura garante ao proprietário do imóvel:
O pagamento dos valores reconhecidos judicialmente, referente aos aluguéis e/ou encargos de locação, vencidos e não pagos pelo inquilino durante a vigência da apólice, acrescidos, conforme contratualmente pactuados, de multa de mora, juros de mora e atualização monetária;
O reembolso dos valores gastos, com custas processuais, honorários de advogados, e demais despesas relacionadas com a ação de despejo e/ou cobrança judicial dos valores devidos.Obs.: Os dizeres acima é um breve descritivo da cobertura. Restrições existem. Para maiores informações, leia as condições contratuais na íntegra.Cobertura Adicional de Multas por Rescisão ContratualEsta cobertura garante ao proprietário do imóvel:

  • O pagamento dos valores relativos à multa por rescisão antecipada do contrato de locação, resultante da entrega amigável das chaves ou do abandono do imóvel, desde que ocorrida antes da citação do inquilino em juízo;
  • O reembolso dos valores gastos, com custas processuais, honorários de advogados, e demais despesas relacionadas com a cobrança judicial dos valores devidos.

Obs.: Os dizeres acima é um breve descritivo da cobertura. Restrições existem. Para maiores informações, leia as condições contratuais na íntegra.

Cobertura Adicional de Danos Físicos ao Imóvel

Esta cobertura garante ao proprietário do imóvel:

  • O pagamento dos valores reconhecidos por perito designado pela Seguradora, ou por sentença judicial transitada em julgado, necessários à reparação ou reposição de portas, janelas, fechaduras, vidros, torneiras, ralos, e outros itens fixados em caráter definitivo à estrutura de construção do imóvel, danificados pelo inquilino, desde que tal obrigação esteja prevista no contrato de locação;
  • O reembolso dos valores gastos, com custas processuais, honorários de advogados, e demais despesas relacionadas com a cobrança judicial dos valores devidos.

Para fazer jus a qualquer indenização, o proprietário se obriga a fornecer ao inquilino, antes que ele tome posse do imóvel, relatório detalhando as condições deste e os danos eventualmente existentes.

Obs.: Os dizeres acima é um breve descritivo da cobertura. Restrições existem. Para maiores informações, leia as condições contratuais na íntegra.

Cobertura Adicional de Danos à Pintura do Imóvel

Esta cobertura garante ao proprietário do imóvel:

  • O pagamento dos valores reconhecidos por perito designado pela Seguradora, ou por sentença judicial transitada em julgado, necessários à nova pintura (interna e externa, esta última válida somente para casas térreas, assobradadas e sobrados), desde que o inquilino o tenha recebido nestas condições, e que a obrigação de assim devolvê-lo esteja prevista no contrato de locação;
  • O reembolso dos valores gastos, com custas processuais, honorários de advogados, e demais despesas relacionadas com a cobrança judicial dos valores devidos.

Para fazer jus a qualquer indenização, o proprietário se obriga a fornecer ao inquilino, antes que ele tome posse do imóvel, relatório detalhando as condições da pintura.

O termo pintura abrange tintas látex, tintas acrílicas, tintas a óleo, texturas, grafiatos, gel envelhecedores e semelhantes.

Obs.: Os dizeres acima é um breve descritivo da cobertura. Restrições existem. Para maiores informações, leia as condições contratuais na íntegra.

Como contratar? Procure o seu corretor de seguros, leia atentamente as condições contratuais e faça logo o seu.
O TOKIO MARINE LOCAÇÃO não poderá ser contratado para garantir operações de arrendamento mercantil, em qualquer das suas modalidades, como também os seguintes tipos e finalidades de locações:

  • De imóveis de propriedade da União, dos Estados e dos Municípios, de suas autarquias e fundações públicas;
  • De vagas autônomas de garagem ou de espaços para estacionamento de veículos;
  • De espaços destinados à publicidade;
  • Em apart-hotéis, hotéis-residência ou equiparados, assim considerados aqueles que prestam serviços regulares a seus usuários e como tais sejam autorizados a funcionar;
  • Formuladas verbalmente.
Obs.: Os dizeres acima é um breve descritivo das condições contratuais. Existem outras limitações. Para maiores informações, leia as condições contratuais na íntegra.
PESSOA JURÍDICA

  • Formulário de Cotação Fiança Locatícia (modelo disponível no menu de opções desta página).
  • Cópia do contrato social e última alteração contratual ou estatuto social.
  • Cópia do balanço financeiro dos últimos 3 (três) exercícios.
  • Cópia do balancete mais recente possível, a contar da data de encerramento do último exercício.
  • Fichas cadastrais dos acionistas, incluindo a documentação acima, quando estes forem pessoas jurídicas.

 

PRODUTOS QUE VOCÊ PODE SE INTERESSAR

Imobiliário

Tokio Marine Imobiliário O Tokio Marine Imobiliário oferece C...

>>> Descrição do produto
Empresarial

Empresarial Contrate o Tokio Marine Empresarial e toque seus ...

>>> Descrição do produto
Residencial Fácil

Toque a vida com tranquilidade no melhor lugar do mundo: sua casa. O Seguro Residencial...

>>> Descrição do produto

Oi, eu sou a Marina! Posso te ajudar?

Marina